L’énergie solaire, un atout de plus en plus recherché
La transition énergétique a changé la donne sur le marché immobilier. Aujourd’hui, un bien équipé en panneaux solaires n’est plus seulement synonyme d’écologie : il représente une économie immédiate sur les factures d’électricité et une garantie contre la hausse des prix de l’énergie. De plus en plus d’acheteurs considèrent les panneaux solaires comme un critère de sélection, au même titre que l’isolation, le double vitrage ou la performance énergétique globale (DPE).
Selon une enquête menée par l’ADEME, plus de 75 % des Français considèrent la performance énergétique comme un critère essentiel lors de l’achat d’un logement.
Une maison équipée de panneaux solaires : combien de valeur ajoutée ?
Une plus-value chiffrée : de 3 % à 7 % en moyenne
Les études menées en Europe et en France montrent qu’une maison équipée de panneaux solaires bénéficie en moyenne d’une valorisation de 3 % à 7 % par rapport à un bien identique. Dans certains marchés tendus, cette valeur ajoutée peut grimper encore davantage.
Exemple concret :
- Une maison estimée à 300 000 € peut voir sa valeur augmenter de 9 000 à 21 000 € si elle dispose d’une installation solaire performante et récente.
- En parallèle, le délai de vente se réduit, car la maison devient plus attractive sur un marché où les acheteurs veulent limiter leurs dépenses énergétiques.
Les critères qui influencent la valorisation
La plus-value apportée par le solaire dépend de plusieurs paramètres :
- La puissance installée (kWc) et donc la capacité de production d’électricité.
- Le contrat en cours (vente totale ou autoconsommation avec vente du surplus).
- L’âge et la garantie restante sur les panneaux (jusqu’à 25 ans).
- La performance énergétique globale de la maison (un bon DPE accentue l’impact du solaire).
- La région : dans les zones à fort ensoleillement comme Toulouse, l’intérêt des acheteurs est naturellement renforcé.
Études et tendances du marché immobilier
Selon une étude des Notaires de France, un logement affichant de bonnes performances énergétiques peut se vendre jusqu’à 17 % plus cher qu’un logement énergivore. Les panneaux solaires participent directement à cette performance, ce qui en fait un atout de poids dans la négociation. L’ADEME (Agence de la transition écologique) confirme également que la demande pour des maisons autonomes ou partiellement autonomes en énergie est en forte progression.
Panneaux solaires et attractivité d’un bien immobilier en 2026
Avec la hausse continue des prix de l’électricité et les objectifs fixés par la loi Climat & Résilience, l’autonomie énergétique est devenue un critère d’attractivité majeur. Un futur acquéreur sait qu’en reprenant une maison équipée, il :
- bénéficie d’économies immédiates,
- profite d’un investissement déjà amorti par le vendeur,
- dispose d’une maison tournée vers l’avenir.
Pourquoi faire appel à Ceneo Énergie pour votre installation solaire ?
La valorisation immobilière dépend de la qualité de l’installation solaire. Des panneaux mal dimensionnés ou mal posés peuvent être perçus comme une contrainte, alors qu’un projet bien conçu devient un véritable atout à la revente.
Chez Ceneo Énergie, nous accompagnons nos clients à chaque étape :
- Étude personnalisée en fonction de la maison, de la toiture et des objectifs.
- Choix de panneaux haut rendement avec garanties longues durées.
- Installation certifiée RGE pour maximiser les aides financières.
- Accompagnement administratif pour les contrats de revente et les primes.
Résultat : vous profitez d’une installation rentable au quotidien et, le jour de la revente, vous valorisez significativement votre bien immobilier.